1623 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 237 m² · constr. 1965 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
57005203294189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 343 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 884 181 $ Poids 87 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 423 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 967 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 359 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 223 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 938 160 $ Poids 81 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 471 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 221 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 710 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 169 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 058 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 368 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 991 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.