1626 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
57005203294260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 173 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 176 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 82 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 562 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 282 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 488 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 332 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 279 394 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 378 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 568 618 $ Poids 91 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 361 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 565 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 129 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 529 518 $ Poids 89 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 52 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 788 $ Poids 89 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 553 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 618 278 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 250 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 221 387 $ Poids 86 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 596 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 225 $ Poids 84 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 254 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 548 475 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.