1630 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 127,5 m² · constr. 1984 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57005203294470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 415 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 604 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 409 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 193 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 722 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 458 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 669 842 $ Poids 87 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 579 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 461 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 565 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 167 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 695 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 584 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 313 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 782 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 564 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 145 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 519 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 828 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.