1636 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
57005203294650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 180 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 295 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 290 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 141 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 549 543 $ Poids 93 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 345 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 590 478 $ Poids 93 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 244 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 506 339 $ Poids 92 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 344 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 588 423 $ Poids 91 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 110 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 291 $ Poids 91 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 250 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 229 328 $ Poids 89 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 516 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 644 286 $ Poids 88 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 215 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 571 336 $ Poids 88 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 529 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 665 849 $ Poids 85 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 56 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 746 439 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.