1633 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
57005203294685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 19 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 141 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 536 035 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 241 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 466 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 132 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 168 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 449 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −11 616 $ | 288 212 $ Poids 88 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 592 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 642 181 $ Poids 83 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 277 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 627 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 389 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 324 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 543 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 539 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 588 632 $ Poids 73 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 552 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 288 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 267 189 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.