1609 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 123,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57005203294787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 372 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 545 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 367 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −861 $ | 174 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 600 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 93 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 625 855 $ Poids 84 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 499 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 010 $ Poids 82 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 445 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 741 $ Poids 78 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 227 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 161 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 510 219 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.