1650 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203295448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57005203295448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 0 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 241 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 519 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 441 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 126 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 648 548 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 335 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 511 949 $ Poids 90 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 338 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 251 059 $ Poids 90 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 425 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 931 $ Poids 89 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 45 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 477 214 $ Poids 86 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 85 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 200 712 $ Poids 85 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 524 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 529 639 $ Poids 82 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 638 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 580 556 $ Poids 82 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 575 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 281 110 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.