1618 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203295513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
57005203295513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 23 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 499 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 300 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 531 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 316 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 263 611 $ Poids 94 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 124 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 209 757 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 327 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 537 347 $ Poids 91 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 452 851 $ Poids 89 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 490 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 89 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 419 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 859 $ Poids 88 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 473 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 725 $ Poids 87 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 490 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 155 $ Poids 87 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 48 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 587 $ Poids 87 % |
| 12 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 349 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 654 929 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.