1588 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203295745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57005203295745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 39 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 301 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 255 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 304 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 520 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 48 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 484 963 $ Poids 93 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 954 $ Poids 92 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 97 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 203 831 $ Poids 91 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 453 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 205 $ Poids 91 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 229 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 529 000 $ Poids 89 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 493 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 538 769 $ Poids 86 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 301 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 514 988 $ Poids 86 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 102 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 660 633 $ Poids 85 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 599 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 591 103 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.