1653 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57005203296010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 156 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 675 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 253 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 527 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 49 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 166 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 354 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 632 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 633 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 614 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 283 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 275 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +16 647 $ | 619 362 $ Poids 80 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 555 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 402 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 569 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 381 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 536 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 664 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 659 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 387 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 263 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.