1585 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 139,6 m² · constr. 2013 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 705 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
57005203296112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 247 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 436 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 512 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 499 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 920 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 738 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 481 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 986 345 $ Poids 72 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 455 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 565 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 906 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 452 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 857 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 746 $ Poids 69 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 585 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 948 089 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.