1580 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 139,7 m² · constr. 2014 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 678 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
57005203296258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 299 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 439 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 566 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 917 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 490 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 925 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 083 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 471 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 991 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 459 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 457 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 911 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 922 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 629 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 661 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.