1576 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 440 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57005203296479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 156 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 534 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 63 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 429 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 553 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 739 944 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 313 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 393 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 282 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 551 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 508 291 $ Poids 87 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 507 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 465 536 $ Poids 87 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 362 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 575 088 $ Poids 86 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 469 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 684 983 $ Poids 86 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 557 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 628 339 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.