1654 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
57005203296490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 20 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 170 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 342 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 268 891 $ Poids 92 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 334 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 547 646 $ Poids 92 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 311 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 406 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 595 $ Poids 91 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 261 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 541 853 $ Poids 91 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 65 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 510 051 $ Poids 91 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 67 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 710 $ Poids 89 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 144 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 693 199 $ Poids 87 % |
| 10 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 542 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 543 772 $ Poids 84 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 648 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 593 444 $ Poids 82 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 707 490 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.