1658 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
57005203296531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 84 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 494 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 347 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 260 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 51 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 207 678 $ Poids 94 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 333 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 531 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 388 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 876 $ Poids 92 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 39 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 841 $ Poids 91 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 364 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 525 782 $ Poids 91 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 732 $ Poids 89 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 180 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 448 168 $ Poids 84 % |
| 10 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 458 391 $ Poids 84 % |
| 11 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 459 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 705 $ Poids 84 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 514 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 501 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.