1570 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203296699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
57005203296699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 245 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 362 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 510 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 568 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 613 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 121 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 161 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 362 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 445 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 214 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 601 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 675 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 274 591 $ Poids 75 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 625 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 70 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 653 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 639 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 159 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 560 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 309 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 548 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.