1235 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 130,7 m² · constr. 1972 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203297038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
57005203297038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 438 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 794 904 $ Poids 83 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 529 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 579 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 528 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +5 166 $ | 185 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 417 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 748 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 686 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 135 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 773 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 522 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 140 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 666 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 793 078 $ Poids 70 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 558 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.