1241 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 288,5 m² · constr. 1971 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 712 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203297209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
57005203297209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 652 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −61 782 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 298 014 $ Poids 61 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 666 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +84 686 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 661 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +95 657 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 351 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 876 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 551 $ Poids 49 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +133 316 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 274 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 511 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +100 872 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 015 521 $ Poids 40 % |
| 7 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 992 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 943 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 084 $ Poids 36 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 593 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 245 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 063 $ Poids 33 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 083 985 $ Poids 32 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 907 401 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.