1247 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 163,6 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203297379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57005203297379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 373 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 779 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 484 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 734 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 327 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 593 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 410 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 607 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 538 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 735 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 409 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 437 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 527 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 358 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 503 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 718 338 $ Poids 80 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 531 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 334 $ Poids 72 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 829 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 783 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 778 087 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.