1564 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 134,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 510 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203297910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
57005203297910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 411 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 597 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 409 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 191 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 543 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 805 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 538 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 573 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 607 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 804 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 354 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 392 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 595 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 146 $ Poids 74 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 575 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 525 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 874 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 914 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 252 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.