1337 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
57005203298188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 666 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 556 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 36 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 369 $ Poids 62 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 551 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 548 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 432 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 350 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 546 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 645 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 618 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 744 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 534 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 365 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 358 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 550 845 $ Poids 48 % |
| 10 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 909 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 477 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 859 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.