1343 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 60,9 m² · constr. 1970 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
57005203298227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 538 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 503 087 $ Poids 45 % |
| 2 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 892 $ Poids 39 % |
| 3 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 731 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −47 501 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 493 681 $ Poids 26 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 337 966 $ Poids 24 % |
| 5 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 895 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −47 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 396 $ Poids 24 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 23 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 233 $ Poids 21 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 646 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 135 $ Poids 18 % |
| 8 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 702 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 772 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 368 $ Poids 17 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 352 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −58 920 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 511 043 $ Poids 16 % |
| 11 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −61 902 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 534 700 $ Poids 15 % |
| 12 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 776 m · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −48 681 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 510 326 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.