1246 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 409 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57005203298235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 397 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 648 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 576 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 502 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 477 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 330 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 568 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 0 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 361 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 271 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 152 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 510 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 419 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 834 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 258 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 871 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 494 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 653 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 638 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.