1252 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
57005203298425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 633 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 570 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 402 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 606 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 20 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 342 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 559 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 319 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 563 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 510 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 472 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 633 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 632 213 $ Poids 57 % |
| 8 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 522 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 563 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 852 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 833 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 256 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 505 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 415 186 $ Poids 53 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 489 699 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.