1247 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57005203298508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 123 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 305 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 170 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 471 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 549 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 239 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 348 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 512 118 $ Poids 88 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 532 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 270 045 $ Poids 87 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 525 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 472 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 503 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 710 252 $ Poids 82 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 540 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 544 414 $ Poids 81 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 595 949 $ Poids 80 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 430 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 696 422 $ Poids 79 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 114 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 727 615 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.