1249 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
57005203298560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 204 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 224 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 171 476 $ Poids 95 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 268 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 513 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 412 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 551 733 $ Poids 91 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 158 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 166 $ Poids 91 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 464 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 270 911 $ Poids 90 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 489 $ Poids 86 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 472 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 712 323 $ Poids 85 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 461 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 546 336 $ Poids 83 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 349 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 698 839 $ Poids 80 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 525 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 530 246 $ Poids 80 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 109 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 729 758 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.