1258 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 152,4 m² · constr. 1971 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 552 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
57005203298616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 477 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 419 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 418 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 720 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 346 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 596 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 339 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 750 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 768 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 760 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 749 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 862 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 262 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 583 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 822 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 576 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 489 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 860 933 $ Poids 68 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 525 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 722 757 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.