1265 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 184,5 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005203298921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 381 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 870 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 090 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 287 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 528 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 767 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 395 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 833 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 532 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 382 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 486 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 764 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 528 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 163 726 $ Poids 80 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 541 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 942 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 827 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 352 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −64 871 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 959 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 442 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 844 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.