1250 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203298949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
57005203298949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 321 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 168 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 129 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 575 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 517 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 465 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 445 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 684 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 561 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 534 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 452 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 541 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 520 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 265 804 $ Poids 81 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 248 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 211 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 318 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 626 608 $ Poids 77 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 366 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 504 606 $ Poids 77 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 641 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 159 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 717 074 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.