1321 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 501 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
57005203299053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 428 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 622 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 331 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 659 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 435 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 508 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 483 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 180 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 559 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 132 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 675 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 672 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 659 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 769 176 $ Poids 79 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 394 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 559 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 587 907 $ Poids 77 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 422 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 511 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 971 $ Poids 76 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 519 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 602 887 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.