1284 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 103,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
57005203299287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 287 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 634 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 35 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 433 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 539 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 524 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 626 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 438 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 327 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 458 $ Poids 84 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 746 504 $ Poids 84 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 458 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 599 888 $ Poids 82 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 598 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 711 525 $ Poids 82 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 477 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 174 079 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.