1261 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
57005203299382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 81 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 581 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 345 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 169 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 509 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 546 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 566 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 469 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 281 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 213 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 578 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 540 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 471 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 572 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 268 400 $ Poids 82 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 388 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 509 256 $ Poids 82 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 130 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 723 504 $ Poids 77 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 530 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 706 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 592 774 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.