1253 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57005203299440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 103 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 766 $ Poids 99 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 367 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 524 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 259 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 219 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 324 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 175 063 $ Poids 89 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 489 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 983 $ Poids 88 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 551 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 999 $ Poids 87 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 727 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 053 $ Poids 85 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 348 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 616 819 $ Poids 81 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 555 475 $ Poids 81 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 427 296 $ Poids 80 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 622 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 542 826 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.