1262 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57005203299833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 358 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 169 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 91 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 557 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 483 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 687 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 596 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 537 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 489 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 559 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 287 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 212 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 356 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 629 382 $ Poids 76 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 402 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 507 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 170 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 630 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 644 942 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.