1298 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203300289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57005203300289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 71 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 543 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 253 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 343 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 624 475 $ Poids 91 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 129 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 734 514 $ Poids 86 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 204 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 629 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 109 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 535 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 259 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 473 320 $ Poids 83 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 365 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 422 $ Poids 81 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 404 $ Poids 76 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.