1323 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 99,3 m² · constr. 1996 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203300804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
57005203300804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 73 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 620 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 678 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 386 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +53 312 $ | 715 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 201 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 53 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 612 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 275 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 690 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 309 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 546 008 $ Poids 82 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 340 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 107 632 $ Poids 82 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 421 $ Poids 77 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 617 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 688 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 229 990 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.