1319 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 456 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203300836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
57005203300836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 689 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 58 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 630 432 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 312 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 554 308 $ Poids 90 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 391 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +53 312 $ | 727 143 $ Poids 85 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 355 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 109 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 269 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 700 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 200 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 806 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 194 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 641 $ Poids 77 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 68 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 622 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 627 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.