1635 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
57005203301055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 97 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 566 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 223 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 613 204 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 341 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 651 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 80 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 764 258 $ Poids 87 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 157 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 654 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 171 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 557 790 $ Poids 84 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 252 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 495 659 $ Poids 82 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 414 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 97 646 $ Poids 79 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 396 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.