1286 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
57005203301363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 62 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 538 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 255 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 361 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −40 768 $ | 618 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 116 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 727 977 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 141 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 530 207 $ Poids 85 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 193 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 624 233 $ Poids 84 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 274 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 468 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 402 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 94 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 271 $ Poids 75 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 707 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.