1280 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 112,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57005203301404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 297 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 796 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 283 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 502 751 $ Poids 95 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 562 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 550 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 257 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 420 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 100 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 339 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 128 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 474 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 890 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 548 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.