1268 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57005203301488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 177 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 328 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 851 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 528 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 783 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 581 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 554 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 607 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 303 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 536 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 919 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 853 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.