1262 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 402 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203302541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
57005203302541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 104 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 127 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 745 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 219 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 543 608 $ Poids 91 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 412 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 635 560 $ Poids 89 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 276 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 597 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 195 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 640 033 $ Poids 82 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 188 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 563 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 817 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 202 319 $ Poids 71 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 890 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 588 249 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.