1256 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203302593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57005203302593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 124 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 556 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 140 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 749 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 242 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 546 544 $ Poids 91 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 428 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 639 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 287 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 601 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 202 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 643 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 551 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 208 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 566 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 840 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 203 507 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.