1638 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 117,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203303022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
57005203303022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 480 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 815 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 354 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 511 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 613 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 278 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 877 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 561 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 218 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 659 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 493 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 131 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 936 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 956 $ Poids 67 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 901 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 616 199 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.