1378 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 131,9 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203304179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
57005203304179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 422 $ Poids 72 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 790 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 772 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 798 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 864 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 350 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 636 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +69 744 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 870 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 732 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 789 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 867 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 496 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 543 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.