1630 Rue ADAM · Chambly
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203304315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
57005203304315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 765 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 935 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 679 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 735 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 846 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 856 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 199 084 $ Poids 63 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 752 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 918 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 666 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 656 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 831 309 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.