1372 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 180,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 640 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203304378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
57005203304378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 078 357 $ Poids 73 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 783 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 607 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 861 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 793 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 902 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 527 $ Poids 62 % |
| 6 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 410 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 826 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 654 322 $ Poids 57 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 889 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 221 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 771 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 759 m · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.