1385 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203305274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57005203305274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 545 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 494 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 455 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 685 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 787 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 776 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 544 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 373 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 656 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 333 $ Poids 67 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 431 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 570 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 618 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 629 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −43 904 $ | 655 002 $ Poids 62 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 974 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 802 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 99 750 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.