1381 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 461 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203305443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
57005203305443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 444 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 722 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 679 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 855 075 $ Poids 66 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 796 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 786 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 785 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 919 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 844 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 609 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 551 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 988 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.