1351 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 163,8 m² · constr. 1989 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 516 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203305636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
57005203305636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 694 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 804 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 840 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 632 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 742 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 970 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 231 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 879 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 694 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 023 519 $ Poids 53 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 953 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 751 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 651 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.